单元门禁维修（单元门禁维修视频教程）单元门禁维修，单元门禁维修视频教程

室内门禁电话坏了怎么修?

『1』 检查门禁通讯线中否接线有误（调整接线）。『2』 检查门禁通讯芯片75148是否损坏（更换通讯芯片75148）。『3』 检查门禁读写芯片及模块是否损坏（更换读写芯片及模块）。『4』 门禁读写板故障（更换门禁读写板）。

整个系统不工作，查电源指示灯是否亮起，之所以不亮是因为没通电，此时需接好电源线，或接的保险管烧坏，应该及时更换。

如果正常检查门禁控制器到门禁读卡器线路，如是线路正常则可能是门禁读卡器坏了，即要更换门禁读卡器，如果门禁控制器控制门禁读卡器的输出电压不正常，则需更换门禁控制器解决门禁问题。

你好，小区的门禁系统坏了是物业修。反馈给物业或是看您手上的合同条款。是可以申请住房维修基金来维修。

如果门禁电话坏了，可以考虑买一个新的更换，准备好所需的工具和配件，如电源、排线和电话线，按照说明书正确安装新的门禁电话，并将接线正确连接到相应的端子，之后即可使用新的门禁电话，实现安全可靠的门禁管理。

小区的门禁电话是非常容易出问题的，一般就是质量不过关，有的是因为时间长了造成的氧化从而接触不良，可以找安装的人维修。

门禁有问题该谁修

法律分析：一个是物业管理不到位导致的门损坏，那这就需要物业来处理单元门的问题了。二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。

法律分析：门禁坏了的，一般情况下，由出租人出维修费。法律明确规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

如果小区内有物业就可以找物业人员来检测维修。如果小区内没有物业，则就找外来维修人员进行维修。不过我建议，如果没有物业比较好 看看门禁是什么品牌的，然后根据该品牌去寻找厂家，然后找到厂家沟通商量。

社区门禁常见的故障以及解决办法

常见的门禁问题及解决方法如下： 读卡器不读卡：可能是读卡器未正确安装或松动，也有可能是卡片损坏或不符合读卡器标准。需要检查读卡器安装和卡片的兼容性，并确保卡片没有损坏。

本文将为大家介绍门禁卡常见问题及解决方法。电池电量不够一般的记得换电池就行，另外还有时候如果电池耗尽到告警电压，插入任何卡，蜂鸣器连续鸣叫四声，这就是提示电压严重不足，此时，应及时更换电池。

可能出现这种现象的原因有很多，以下是一些解决方法： 尝试重新添加门禁卡：在快捷指令设置中删除旧门禁卡并重新添加一张新的门禁卡。

我们需要清空门禁控制器，重新加载时间的方式来处理。指示灯常绿，不读卡，门锁一直开启。出现该状况一般通讯也是正常的，而且门锁一直处于开启状态。通常有两方面的原因：误操作，让门禁系统一直处于开启状态和控制器故障。

其实简单地讲，可视门禁出现语音干扰，有多种原因，最为常见的就是一些电子产品的干扰。当我们边打电话边聊门禁的时候，就会出现干扰。还有一些磁铁等也会导致语音故障的产生。

社区门禁常见的故障以及解决办法 门禁系统有的时候会出现对讲机打不开门的现象。造成这一现象的主要原因一般是信号接受和发送出现了接触不良的现象，可以试着查看对讲机的电量以及线路等是否正常。

社区免费换门禁是谁负责

法律分析：可以由物业和业主们协商签订合同，如果业主们同意安装门禁可以由物业安装。

这是物业的责任，因为小区单元门属于公共设施，一旦损坏的情况下，是由物责负责修理，作为小区业主，你可以把小区单元门坏了的情况，及时反馈给物业，让物业上门修理。

一般来说，如果门禁卡损坏是由于物业公司本身造成的，那么物业公司可能需要承担免费更换的责任。但是，如果门禁卡损坏是由于持卡人自身原因造成的，那么物业公司可能会拒绝承担更换责任。

场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。因此，楼宇门禁物业公司有维修、养护和管理的责任。

户内均属于专有部分设施设备，由业主自行负责。第一门禁电话由门禁厂家统一供货，物业要给您更换费用物业自己掏！第二物业没有这方面的技术人员维修！您可以请物业联系门禁厂家维保，出维保期的只有自己出钱买个。

小区更换门禁系统该谁出费用

法律分析：门禁坏了的，一般情况下，由出租人出维修费。法律明确规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

这个看情况，新建成小区门禁系统都是开发商招投标供应商安装的，费用不单独由业主出，保修期内的维修费用也由供应商负责。

如果是机动车门禁，应由物业公司负责。因为车辆管理是物业公司的责任，而且车位费也是物业公司收取。如果是单元门门禁，更换费用可从本单元业主维修资金中支出。

只要是为了小区业主的利益，并且经过了大多数业主的同意的话，一般是可以向业主收取门禁费用的。但是具体需要缴纳多少金额，一般应该先让小区物业的工作人员提供相关的证据，业主确认没有收费过高以后再缴纳费用。

若是公共部分小修，物业可承担，大修或改造由本单元所有业主承担或使用维修基金。要是业主个人家的，物业不承担。

个别业主的门禁系统损坏维修费该物业出吗

『One』， 单元门禁坏了，根据相关的规定，是由该单元门使用的所有业主以及物业承担的，我们可以去找物业或者是去申请动用维修金，将小区的单元门禁进行维修。物业的管理职责如下：安全工作。

『Two』， 一般来说，对讲门铃是小区的公共设施，而物业费中包含了公共设施的日常维修费用。因此，在正常使用过程中出现的损坏，应由物业公司负责维修，相应费用也应由物业公司承担。

『Three』， 二是这个门的使用年限已经过了，属于自然损坏，那这时候就需要户主自行维修了。因为物业公司只是负责公共区域的正常维护保养工作，大型的维修及更换是由户主的维修基金来出的。

『Four』， 户内均属于专有部分设施设备，由业主自行负责。第一门禁电话由门禁厂家统一供货，物业要给您更换费用物业自己掏！第二物业没有这方面的技术人员维修！您可以请物业联系门禁厂家维保，出维保期的只有自己出钱买个。

『Five』， 这是物业的责任，因为小区单元门属于公共设施，一旦损坏的情况下，是由物责负责修理，作为小区业主，你可以把小区单元门坏了的情况，及时反馈给物业，让物业上门修理。

『Six』， 场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；综上所述，门禁对讲日常维修属于物业公司管理范围，但是属于设备设施自然损坏无法维修的，费用需要业主分摊。